Orçamento

Quanto custa
um As Built em BIM.

Metragem é só o começo. Complexidade, número de estações e nível de detalhamento pesam mais, e entender isso evita comparar propostas desiguais.

5 min de leituraSetembro de 2026Por VIDE, Brasília

É a primeira pergunta de quase toda conversa, e a resposta honesta é que metragem sozinha não define preço. Dois apartamentos de 300 metros quadrados podem ter orçamentos bem diferentes, e entender por quê ajuda a comparar propostas.

O que realmente pesa

Número de estações. Cada parede, armário fechado ou ambiente separado exige uma nova posição do equipamento. Planta compartimentada custa mais tempo de campo que planta aberta de mesma área.
Condições do local. Imóvel mobiliado, obra em andamento, acesso restrito ou necessidade de trabalhar fora do horário mudam a duração do campo.
Área externa. Terreno, fachadas e vegetação acrescentam estações, porque copa de árvore bloqueia o feixe como bloqueia uma parede.
Nível de detalhamento do modelo. Modelar arquitetura e vãos é uma coisa. Acrescentar marcenaria, instalações visíveis e detalhes construtivos é outra, e é onde o preço varia mais.
Formato e organização da entrega. Nuvem processada, modelo em Revit ou ArchiCAD, documentação em plantas e cortes: cada camada é trabalho adicional.

Modelo As Built em BIM: é o nível de detalhamento contratado que mais move o preço.

Por que escala reduz
o preço por metro

A mobilização é custo fixo: deslocamento, montagem e conferência acontecem no primeiro dia, independentemente do tamanho. Além disso, imóvel grande costuma ter repetição, e elemento repetido é modelado uma vez e replicado. Por isso o valor por metro quadrado cai conforme a área cresce, e comparar preço por metro entre um apartamento de 180 m² e uma casa de 900 m² leva a conclusão errada.

O custo fixo da mobilização se dilui conforme a área cresce, e elemento repetido é modelado uma vez só.

Como comparar
duas propostas

Peça o escopo, não só o valor. Três perguntas resolvem quase toda comparação:

A nuvem entregue é processada e registrada, ou apenas as capturas brutas?
O modelo inclui o quê, item a item, e o que é adicional?
Em que formato o arquivo chega, e ele abre no software que o escritório usa?

Proposta que responde essas três é comparável. Proposta que fala apenas em precisão percentual não diz nada: precisão de 99% em dez metros significa dez centímetros de erro, o que nenhuma marcenaria aceita.

Precisão de 99% em dez metros significa dez centímetros de erro, o que nenhuma marcenaria aceita.

O que pedir no orçamento

Tipo de projeto, localização, área estimada, software usado pelo escritório, o que precisa ser escaneado, nível de entrega e nível de modelagem. Com isso, o orçamento sai no mesmo dia.

Se quiser uma estimativa para o seu projeto, mande a planta e a metragem, e devolvemos escopo, prazo e valor.

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